58 Rue LAVOIE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 107 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938249428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
13080938249428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 40 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 449 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 738 $ Poids 49 % |
| 2 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 925 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 256 $ Poids 45 % |
| 3 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 879 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 416 $ Poids 38 % |
| 4 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 667 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 433 $ Poids 24 % |
| 5 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 194 620 $ Poids 10 % |
| 6 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 76 939 $ Poids 4 % |
| 7 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 144 644 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.