1 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 86,8 m² · constr. 1873 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 93 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938264927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
13080938264927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 41 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 326 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 119 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 660 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 602 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 198 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 733 $ Poids 57 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 554 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 164 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 170 $ Poids 30 % |
| 7 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 911 m · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 206 092 $ Poids 20 % |
| 8 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 258 681 $ Poids 10 % |
| 9 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 160 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 245 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.