216 Rue COMMERCIALE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
93 100 $
Autre · 629 $/m² · 148,1 m² · constr. 1978 · terrain 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 65 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938265218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
13080938265218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±131.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 4 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 374 m · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 922 $ Poids 72 % |
| 2 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 393 m · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 404 $ Poids 45 % |
| 3 | 242, Rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 294 m · Vendu 167 000 $ (1 176 $/m²) 142 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +15 865 $ | 217 474 $ Poids 25 % |
| 4 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 406 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.