18 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 86,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938268258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
13080938268258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 63 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 740 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 455 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 296 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 731 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 891 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 219 916 $ Poids 45 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 148 132 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 483 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 253 $ Poids 28 % |
| 7 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 215 533 $ Poids 13 % |
| 8 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 289 500 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 85 701 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 160 348 $ Poids 1 % |
| 11 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 287 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.