137 Rue RAYMOND · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 98 m² · constr. 1949 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 91 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938271439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
13080938271439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 42 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 40 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 201 494 $ Poids 73 % |
| 2 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 350 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 529 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 313 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 408 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 411 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +575 $ | 136 628 $ Poids 45 % |
| 6 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 560 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 189 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 863 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 741 $ Poids 42 % |
| 8 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 718 m · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 445 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 158 374 $ Poids 19 % |
| 10 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 637 m · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 219 099 $ Poids 15 % |
| 11 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 513 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.