102 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
106 400 $
Autre · 758 $/m² · 140,3 m² · constr. 1950 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 50 400 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938272248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
13080938272248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 8 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 231 m · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 265 m · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 960 $ Poids 51 % |
| 3 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 988 $ Poids 45 % |
| 4 | 242, Rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 156 m · Vendu 167 000 $ (1 176 $/m²) 142 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 189 507 $ Poids 26 % |
| 5 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 364 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.