109 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
245 700 $
Autre · 2 298 $/m² · 106,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938272462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
13080938272462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 66 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 832 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 152 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 089 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 529 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 111 436 $ Poids 52 % |
| 4 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 363 171 $ Poids 49 % |
| 5 | 137, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-14 · 31 m · Vendu 140 000 $ (1 429 $/m²) 98 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 667 $ Poids 40 % |
| 6 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 749 m · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 380 638 $ Poids 40 % |
| 7 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 343 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 258 881 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 343 243 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.