107 Rue DUBÉ · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 1 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938281214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
13080938281214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 59 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 91 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 280 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 434 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 475 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 134 051 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 711 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 050 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 319 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 335 $ Poids 29 % |
| 7 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 616 m · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 206 325 $ Poids 24 % |
| 8 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 258 999 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 160 449 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 77 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 279 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.