130 Rue RAYMOND · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 585 $/m² · 376,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938282265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
13080938282265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 59 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 43 % |
| 2 | 292, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-13 · 751 m · Vendu 130 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 163 413 $ Poids 30 % |
| 3 | 81, rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-11 · 889 m · Vendu 86 700 $ constr. 1910 Ajust. marché +16 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 112 283 $ Poids 22 % |
| 4 | 82-84, Rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 969 m · Vendu 235 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 154 $ Poids 12 % |
| 5 | 73, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 549 $ Poids 8 % |
| 6 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 890 m · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +83 375 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 387 730 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 470 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 405, Chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 199 m · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 473 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 121 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 810 m · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 429 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.