35 Rue PELLETIER · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 64,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938285957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
13080938285957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 64 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 515 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 847 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 246 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 727 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 149 124 $ Poids 1 % |
| 5 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.