37 Rue PELLETIER · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938296111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
13080938296111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 82 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 105 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 168 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 52 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 353 078 $ Poids 52 % |
| 4 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 170 032 $ Poids 39 % |
| 5 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 758 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 252 096 $ Poids 30 % |
| 6 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 369 590 $ Poids 28 % |
| 7 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 333 473 $ Poids 12 % |
| 8 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 292 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.