59 Rue LAVOIE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 106 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938350327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
13080938350327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 53 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 498 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 940 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 669 $ Poids 61 % |
| 3 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 904 $ Poids 36 % |
| 4 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 219 306 $ Poids 33 % |
| 5 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 991 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 415 $ Poids 28 % |
| 6 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 692 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 829 $ Poids 28 % |
| 7 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 148 199 $ Poids 18 % |
| 8 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 214 397 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 289 212 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 538 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 154 459 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.