134 Rang BEAUSÉJOUR · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
136 500 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 88,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947625782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
13080947625782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 24 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 229 924 $ Poids 0 % |
| 2 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 160 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.