104 Rang BEAUSÉJOUR · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
134 100 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 85 m² · constr. 1961 · terrain 4 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947725766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
13080947725766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 23 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 134 601 $ Poids 3 % |
| 2 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 204 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 196 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.