75 Rang BEAUSÉJOUR · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 126,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947825467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
13080947825467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 93 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 433 835 $ Poids 1 % |
| 2 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 074 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 400 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.