72 Rang BEAUSÉJOUR · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 143 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947826908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
13080947826908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 65 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 399 137 $ Poids 1 % |
| 2 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 184 266 $ Poids 1 % |
| 3 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 145 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 116 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.