56 Rang BEAUSÉJOUR · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 107,6 m² · constr. 1956 · terrain 4 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,4 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 88 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947912710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
13080947912710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 49 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 889 $ Poids 4 % |
| 2 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 460 $ Poids 4 % |
| 3 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 732 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 139 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.