Rang BEAUSÉJOUR · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
119 200 $
Autre · terrain 304 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 412,9 m²
Frontage
166,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 39 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947982294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
13080947982294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 16 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 16 % |
| 2 | 99, Rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 109 $ Poids 5 % |
| 3 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 2 % |
| 5 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 429 $/m²) 98 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.