51 Rue CENTENAIRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 69,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948204708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
13080948204708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 57 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 529 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 983 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 425 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 611 $ Poids 43 % |
| 3 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 217 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 119 $ Poids 26 % |
| 4 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 199 290 $ Poids 13 % |
| 5 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 78 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 143 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.