56 Rue CENTENAIRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 148 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948205313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
13080948205313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 69 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 304 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 328 722 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 190 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 100 694 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 488 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 141 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 986 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 890 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 723 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 235 078 $ Poids 37 % |
| 7 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 550 $ Poids 27 % |
| 8 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 309 585 $ Poids 15 % |
| 9 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 274 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.