60 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 71,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 75 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948214306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
13080948214306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 23 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 559 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 335 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 485 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −575 $ | 116 734 $ Poids 49 % |
| 3 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 506 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 172 393 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 274 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 516 $ Poids 28 % |
| 5 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 188 209 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 117 746 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 144 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 246 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.