61 Rue CENTENAIRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948216194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
13080948216194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 82 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 180 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 106 687 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 589 $ Poids 41 % |
| 4 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 288 m · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 525 $ Poids 29 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 168 229 $ Poids 29 % |
| 6 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 364 387 $ Poids 24 % |
| 7 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 330 364 $ Poids 13 % |
| 8 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 290 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.