160 Rue VTL · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 86,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,1 m²
Frontage
143 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948253282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
13080948253282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 78 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 817 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 633 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 910 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 167 $ Poids 50 % |
| 3 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 909 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 222 047 $ Poids 50 % |
| 4 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 120 $ Poids 47 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 149 754 $ Poids 36 % |
| 6 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 292 606 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 689 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 595 $ Poids 26 % |
| 8 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 217 402 $ Poids 15 % |
| 9 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 286 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 261 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 86 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.