76 Chemin PETITE-RIVIÈRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 85,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948276419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
13080948276419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 64 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 324 $ Poids 54 % |
| 2 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 315 488 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 956 $ Poids 43 % |
| 4 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 144 $ Poids 43 % |
| 5 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 018 $ Poids 34 % |
| 6 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 913 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 156 149 $ Poids 22 % |
| 7 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 167 519 $ Poids 22 % |
| 8 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +15 853 $ | 239 434 $ Poids 9 % |
| 9 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 285 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.