77 Chemin PETITE-RIVIÈRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
129 400 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 75,1 m² · constr. 1876 · terrain 5 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 495,3 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 63 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948288071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
13080948288071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 21 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 416 $ Poids 36 % |
| 2 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 323 $ Poids 36 % |
| 3 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 115 678 $ Poids 27 % |
| 4 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 556 $ Poids 21 % |
| 5 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 397 $ Poids 20 % |
| 6 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 192 505 $ Poids 8 % |
| 7 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 229 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 155 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 148 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.