52 Chemin PETITE-RIVIÈRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 82 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958330175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
13080958330175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 54 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 551 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 301 783 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 819 $ Poids 31 % |
| 3 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 936 $ Poids 26 % |
| 4 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 98 521 $ Poids 22 % |
| 5 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 102 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 398 $ Poids 12 % |
| 7 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 229 299 $ Poids 10 % |
| 8 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 154 042 $ Poids 9 % |
| 9 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 337 397 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 225 155 $ Poids 2 % |
| 11 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 268 122 $ Poids 1 % |
| 12 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.