51 Chemin PETITE-RIVIÈRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · constr. 1973 · terrain 4 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,8 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958351238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
13080958351238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 67 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 302 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 284 002 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 25 % |
| 3 | 81, rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 86 700 $ constr. 1910 Ajust. marché +16 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 112 283 $ Poids 19 % |
| 4 | 73, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 549 $ Poids 14 % |
| 5 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 309 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 100 125 $ Poids 12 % |
| 7 | 82-84, Rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 970 m · Vendu 235 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 154 $ Poids 12 % |
| 8 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 304 355 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 10 % |
| 10 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 017 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 996 $ Poids 10 % |
| 12 | 405, Chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.