43 Chemin PETITE-RIVIÈRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 163 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958373618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
13080958373618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 80 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 0 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 019 $ Poids 12 % |
| 3 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 391 $ Poids 7 % |
| 4 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 97 095 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 113 $ Poids 7 % |
| 6 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 293 985 $ Poids 6 % |
| 7 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 224 552 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 197 $ Poids 4 % |
| 9 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 263 421 $ Poids 4 % |
| 10 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 151 152 $ Poids 3 % |
| 11 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 307 806 $ Poids 1 % |
| 12 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 300 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.