92 Route VIEUX-CHEMIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 77,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958405812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
13080958405812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 40 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 251 014 $ Poids 26 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 131 887 $ Poids 6 % |
| 3 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 688 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 446 $ Poids 3 % |
| 5 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 274 271 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 108 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 192 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 229 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 178 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 195 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 477 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.