313 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 86,9 m² · constr. 2000 · terrain 5 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 127 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968333898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
13080968333898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 76 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 626 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 315 780 $ Poids 79 % |
| 2 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 287 368 $ Poids 16 % |
| 3 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 907 $ Poids 9 % |
| 4 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 937 $ Poids 6 % |
| 5 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 272 $ Poids 5 % |
| 6 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 322 184 $ Poids 4 % |
| 7 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 891 $ Poids 3 % |
| 8 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 546 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 455 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 731 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 151 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 316 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.