315 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
152 100 $
Autre · 853 $/m² · 178,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 45 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968343289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
13080968343289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 31 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 287 010 $ Poids 2 % |
| 2 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 645 967 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 564 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 482 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (1 483 $/m²) 174,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 302 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 229 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 541 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.