317 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
144 600 $
Autre · 1 653 $/m² · 87,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 51 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968343579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
13080968343579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 28 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 695 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 259 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 277 745 $ Poids 17 % |
| 3 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 144 $ Poids 11 % |
| 4 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 181 984 $ Poids 7 % |
| 5 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 266 564 $ Poids 6 % |
| 6 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 367 $ Poids 4 % |
| 7 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 845 $ Poids 3 % |
| 8 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 253 423 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 196 822 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 133 254 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.