13 Chemin PETITE-RIVIÈRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 151,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968356482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
13080968356482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 67 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −30 558 $ | 384 884 $ Poids 39 % |
| 2 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 037 $ Poids 1 % |
| 3 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 426 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 364 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 357 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 408 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 61 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.