96 Route VIEUX-CHEMIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
253 500 $
Autre · 2 183 $/m² · 116,1 m² · constr. 1961 · terrain 128 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 431,6 m²
Frontage
280,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 120 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968407410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
13080968407410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 67 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −34 152 $ | 333 684 $ Poids 11 % |
| 2 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 083 $ Poids 4 % |
| 3 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 216 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 77 600 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 316 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 297 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 429 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 429 $/m²) 98 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 188 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 336 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.