Route VIEUX-CHEMIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
137 400 $
Terrain · terrain 155 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 719,2 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
18 700 $
Rôle antérieur 15 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968596598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
13080968596598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 24 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin du Rocher, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 65-67, rue du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.