421 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 352 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 283,6 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978267946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
13080978267946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 82 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 193 342 $ Poids 33 % |
| 2 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 888 m · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 129 $ Poids 26 % |
| 3 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 289 424 $ Poids 25 % |
| 4 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 280 308 $ Poids 24 % |
| 5 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 855 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 248 370 $ Poids 17 % |
| 6 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 276 150 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 272 947 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 187 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 379 $ Poids 3 % |
| 10 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 382 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 236 532 $ Poids 2 % |
| 12 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 520 287 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.