357 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 83,5 m² · constr. 1947 · terrain 3 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978305206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
13080978305206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 67 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 253 426 $ Poids 41 % |
| 2 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 561 m · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 262 825 $ Poids 31 % |
| 3 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 170 820 $ Poids 22 % |
| 4 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 899 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 236 $ Poids 17 % |
| 5 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 219 $ Poids 14 % |
| 6 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 813 $ Poids 12 % |
| 7 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 497 113 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 746 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 089 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 273 585 $ Poids 2 % |
| 11 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 965 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.