367 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 117 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978316772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
13080978316772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 63 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 280 740 $ Poids 38 % |
| 2 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 406 m · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 287 368 $ Poids 29 % |
| 3 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 196 642 $ Poids 22 % |
| 4 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 749 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 251 907 $ Poids 21 % |
| 5 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 293 672 $ Poids 20 % |
| 6 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 284 984 $ Poids 18 % |
| 7 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 279 646 $ Poids 10 % |
| 8 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 529 975 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 121 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 935 $ Poids 3 % |
| 11 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 919 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 279 007 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.