381 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 145,4 m² · constr. 1992 · terrain 143 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 824,3 m²
Frontage
192,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978323860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
13080978323860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 93 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 584 m · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 428 477 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 478 263 $ Poids 2 % |
| 3 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 669 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −2 988 $ | 384 013 $ Poids 1 % |
| 5 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 695 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 452 526 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 464 808 $ Poids 1 % |
| 9 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.