376 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 195,8 m² · constr. 1973 · terrain 11 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 942,5 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 116 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978337067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
13080978337067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 72 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 374 517 $ Poids 14 % |
| 2 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 014 $ Poids 8 % |
| 3 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 591 365 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 571 838 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 601 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 301 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 415 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.