391 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 207,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978356372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
13080978356372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 86 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 391 766 $ Poids 24 % |
| 2 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 135 $ Poids 14 % |
| 3 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 575 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 601 400 $ Poids 2 % |
| 5 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 356 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 310 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 311 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.