395 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 75,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978356853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
13080978356853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 63 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 976 m · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 161 816 $ Poids 54 % |
| 2 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 5 m · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 41 % |
| 3 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 471 970 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 669 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 995 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 650 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 261 307 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 224 617 $ Poids 4 % |
| 9 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 742 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 598 520 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 193 692 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 185 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.