390 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 101,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978357386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
13080978357386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 88 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 980 $ Poids 31 % |
| 2 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 565 $ Poids 31 % |
| 3 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 961 $ Poids 31 % |
| 4 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 810 $ Poids 22 % |
| 5 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 341 122 $ Poids 20 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 340 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 665 994 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 658 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 236 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 226 255 $ Poids 5 % |
| 11 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 177 813 $ Poids 3 % |
| 12 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 394 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.