402 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 41 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 887,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978368884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
13080978368884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 89 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 337 952 $ Poids 36 % |
| 2 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 369 $ Poids 36 % |
| 3 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 341 611 $ Poids 35 % |
| 4 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 358 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 928 $ Poids 23 % |
| 5 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 331 380 $ Poids 15 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 212 $ Poids 10 % |
| 7 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +61 714 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 628 894 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 273 876 $ Poids 7 % |
| 9 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 200 559 $ Poids 6 % |
| 10 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 365 814 $ Poids 4 % |
| 11 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 016 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 350 771 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.