148 Route VIEUX-CHEMIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
167 900 $
Autre · constr. 1993 · terrain 8 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 508,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
2240
Usage
Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 31 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978402569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
13080978402569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 38 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 841 m · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 368 $ | 416 140 $ Poids 43 % |
| 2 | 405, Chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 24 % |
| 3 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 313 202 $ Poids 22 % |
| 4 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 851 m · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 272 065 $ Poids 21 % |
| 5 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 182 460 $ Poids 18 % |
| 6 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 276 921 $ Poids 11 % |
| 7 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 321 $ Poids 10 % |
| 8 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 323 950 $ Poids 9 % |
| 9 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 960 $ Poids 8 % |
| 10 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 564 460 $ Poids 8 % |
| 11 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 429 827 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 159 000 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.