154 Route VIEUX-CHEMIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
284 500 $
Autre · 785 $/m² · 362,6 m² · constr. 2000 · terrain 51 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 658,1 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 108 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978420489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
13080978420489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 77 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 534 707 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 134 700 $ (278 $/m²) 484 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 467 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 143 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 800 à 800J, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (1 217 $/m²) 431,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 535 687 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, rue Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (642 $/m²) 373,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 234, rue Gauvin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (353 $/m²) 438,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 175 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.