426 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 117 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988316075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
13080988316075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 63 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 983 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 291 852 $ Poids 61 % |
| 2 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 299 890 $ Poids 54 % |
| 3 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 462 m · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 200 633 $ Poids 42 % |
| 4 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 942 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 285 326 $ Poids 38 % |
| 5 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 200 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 256 979 $ Poids 28 % |
| 6 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 522 m · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 290 539 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 735 $ Poids 20 % |
| 8 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 542 925 $ Poids 18 % |
| 9 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 270 $ Poids 16 % |
| 10 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 625 $ Poids 12 % |
| 11 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 408 $ Poids 11 % |
| 12 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 184 958 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.