171 Chemin LAVERRIÈRE · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
200 600 $
Autre · 2 999 $/m² · 66,9 m² · constr. 1930 · terrain 421 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 220 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 86 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106928320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
13085106928320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 212
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 70 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 75 600 $ (1 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 70 766 $ Poids 10 % |
| 2 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 436 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.