229 Chemin PARADIS · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
242 100 $
Autre · 2 103 $/m² · 115,1 m² · constr. 1918 · terrain 845 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 312,2 m²
Frontage
570,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117015479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
13085117015479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 136
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 81 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 122 000 $ (1 061 $/m²) 115 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 111 391 $ Poids 1 % |
| 2 | 496, route de la Montagne, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 688 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.