375 Chemin MASSÉ · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
139 400 $
Autre · constr. 1974 · terrain 8 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 372,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 700 $
Rôle antérieur 3 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156966522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
13085156966522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
121 000 $
$/m² médian
1 212
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 34 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, route de la Montagne, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 688 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 189 407 $ Poids 10 % |
| 2 | 330, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 311 $ Poids 0 % |
| 3 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 75 600 $ (1 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 646 $ | 78 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 158 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.